現在一提到辦公樓就是高端大氣上檔次，一般都是某區域的中心，高樓大廈。但是也有不少辦公樓空置率還是很高，今天合肥裝修公司就帶你們聊聊合肥辦公樓裝修，提升品位帶來機遇。
一、由于客戶簽訂租賃合同是簽訂未來數年內的經營面積，所以他的需求來自于“他認為他自己未來經營需要多少面積”，而未來需求的確定卻是在宏觀經濟發展、客戶公司發展趨勢以及對辦公樓出租市場未來價格發展趨勢的分析基礎上，由每個決策者依據自己的風險嗜好而確定的。即便是同一個的決策者，在不同的時間作出的預期都會有差異，因此就不難理解所謂需求的“柔性”了。并且，客戶的預期會受其它客戶的預期影響。
二、首先便是包含樓宇品質、物業管理、交通便利度、配套成熟度等一系列相對剛性的指標，這系列的指標不是用來衡量價格的，而是用來比較價格的。也就是說，公樓出租市場價格體系的形成，是由客戶在市場中比較用類產品后，接受的均衡價格。
三、其次，是客戶在市場上比較時，租賃市場供需平衡的結果。但上海辦公樓出租市場在某一時點，供應量是絕對確定的，但客戶需求卻是有彈性的。到底是什么影響了客戶的需求。
辦公樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,辦公樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的 。辦公樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“辦公樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”從這個意義上講 ，辦公樓是指國家機關、企事業單位用于辦理行政事物或從事業務活動的建筑物，其使用者包括營利性的經濟 實體和非營利性的管理機構，是隨著經濟的發展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產生的。專門從事辦公樓裝修的公司也產生了很多。
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